滨海中电投风电项目拆迁价格可重新评估

　　 中国风电材料设备网讯：前不久，本台曾报道过滨海港经济区中国电力投资公司风力发电项目需要征地拆迁，但村民表示征地拆迁补偿明显偏低，补偿费用不够重建房屋的事情。本台报道后，针对记者反映的问题，滨海港经济区负责人表示，如百姓对房屋评估价格有异议，可对拆迁区内的房屋重新评估。
　　补偿款按标准统一定价 评估结果仍具效力
　　就村民反映的拆迁补偿偏低的问题，记者辗转多次，找到了分管当地拆迁工作的盐城滨海港经济区党工委副书记、管委会主任高飞。他向记者介绍说，作为当地招商引资项目之一，中电投在滨海港经济区建设的风电项目，其拆迁补偿参照标准与滨海当地各乡镇集体土地拆迁一样，都参照了滨海县政府出台的统一文件，标准并不比其他拆迁项目低。而评估价格虽然是由中电投单独聘用有资质的评估公司评估得出，但依旧可以作为最终补偿价。
　　高飞：“我认为你是第三方，中介方，中电投聘用你，你对人家要负责，对农户负责，对征用方负责，对双方都要负责。你必须要全面了解我滨海建筑行情以后，才能定这个价，你起码要了解工人工资多少钱，建筑材料多少钱，不然你这个价格如何得出。”
　　村民可维权 工作焦点为能否重建同规格房屋
　　高飞表示，之前他们也多次接到过村民反映拆迁补偿偏低问题，一直要求村干部在动迁过程中要做好解释说明，尤其是本台关注之后，更是要求开展相关工作要细心。村民的心情他可以理解，所以他也支持村民合法维权。
　　高飞：“如果说老百姓认为吃亏了，你有途径可以维权，一个你可以自己通过评估公司，第二，自己可以到人民法院，如果你找的第三方公司，评估的结果比这个高了，所有的费用，由我们兜底，如果去法院起诉了，包括你的差旅费，所有的起诉的费用。如果认为之前的评估低了，那所有的费用，全我来。”
　　记者将高书记的想法转述给部分拆迁区住户，村民们对此也是各有观点。
　　村民：“叫我们老百姓再找别的评估公司来评，我们到哪里去找?我们的意见就是，我们的房子是什么样的，中电投就给我们起什么样的房子，我们是认可的;他们的意思，我这房子多少平方，你就多少平方给我。”
　　高书记表示，目前拆迁工作争议最大的焦点还是补偿费用能否重建起同规格房屋。下一步，为了推进相关工作开展，他还准备邀请工程建造队伍到拆迁村民家中，为村民计算房屋重建成本。
　　规定相对缺失 拆迁补偿应以自愿为前提
　　记者了解到，由于目前我国对于集体土地上的房屋拆迁征收的相关规定及细则相对缺失，在实际拆迁补偿过程中，都是由各地市县政府制定出台方案。不过法律界人士认为，正是因为在这种情况下，才需要体现客观公正原则。
　　江苏有为律师事务所律师华剑：“商业拆迁我们回归到合同法，物权法的角度，确认双方确认一致的情况下，你才能去开始拆迁。政府这次代替了企业，去和农户商谈，而政府更多的角色应该是监督者，首先是项目立项的审批者。项目能不能在本地区做，在一整套做完之后，在当地进行一定的商业开发，而这个企业呢，必须要保证农民的合法权益，第一个原则是自愿。我们谈补偿多少，根据什么补偿。前提是农民自愿搬离，现有的住处，第二个，在自愿的前提下，才能谈到补偿款是多少。”