做Boutique式的定制住宅
在太平桥的规划中，一共有六期住宅项目，2015年瑞安推出翠湖天地四期。如今酒店业开始往Boutique式，即精品化、小众化和个性化的趋势发展，瑞安率先为住宅开启了高端定制。从一期到三期，每一期的产品都在应用户的变化而改变。戴亚伦说，“金字塔尖的客户对服务的要求越来越高，以往注重的是地段，但现在更注重生活方式和产品特色。”
这些变化一是反映在对物业管理的心态上。翠湖二期开盘时，国内有不少客户颇为介意物业费，认为自己的屋子好就可以了，小区怎样不重要，但是之后慢慢了解到物业管理不好会影响二手房的销售。
二是反映在对户型的要求中。戴亚伦发现，2010年左右是房屋尺度的分水岭，此前上海两房需求高，单价比大户型高，但之后就有了颠覆性的变化，人们的改善性居住需求开始显现。三是反映在室内设计上。在过去的10年间，越来越多的人走出国门外看到了最好的设计，对生活品质的要求越来越高。“2015年将成为分水岭之年，消费者对住房的需求已经不只是‘住’那么简单，还有对房屋功能、室内工艺和智能系统的要求。”
以往，动辄千万、上亿的房产设计只由开发商说了算，而现在，瑞安可以让业主参与室内设计。“高级订制”这一做法在奢侈品界常用，但鲜少出现在国内的房地产业。时尚教父老佛爷拉格菲尔德曾说，“订制不只是订而制，其中的微妙之处并非信手拈来。”
瑞安首先确立室内设计的大原则，四期的八幢楼共有四种设计风格，主基调确定后，业主根据家庭成员和年龄群体的不同来调整。有的楼古典元素少，现代风格多一些，有的楼则相反。有些成员少的家庭不需要很多卧房，但是更需要书房、客厅以及娱乐室。甚至瑞安还拿出几套房型做百分百定制，给业主配备一个专门的团队，提供建筑师、室内设计师、灯光顾问、音响顾问以及园林顾问，有上千种材料可供选择。
华裔设计名家，世界第二高楼上海中心设计总监谢蕙龄女士担任四期的室内设计。在前期，她花了大量时间与业主访谈，之后与建筑师一起参与到整体的建造开发中。从初期就传递室内建筑师的想法，避免装修时改动室内格局，这样才能让室内设计与建筑外立面、景观甚至标识形成一个整体，这也是国外设计界的普遍做法。谢蕙龄说，“室内设计正确的说法是应该叫做室内建筑，因为它要容纳不同背景和文化群体的喜好。”
与一期石库门建筑风格不同的是，四期国际化的氛围已经形成，只在其中保留了一些石库门的元素，既有现代的居住环境，也有值得怀念的历史鉴证。但历史元素只是表象，戴亚伦指出，现代的住宅设计中最需要保留的是石库门的邻里关系，营造一个可以让人相聚的平台，让人们的生活中还有左邻右舍的概念。
从新天地开始，瑞安就在不断尝试定制住宅的商业模式，而其诸多探索也将为行业提供一种新的研究样本。
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